Siamo un team di avvocati, commercialisti e revisori dei conti.
Mettiamo le nostre competenze al servizio degli inquilini, dei proprietari e degli amministratori di tutta Italia.
Facciamodueconti.it nasce per supportare gli inquilini per la revisione dei conti e l’eventuale recupero di quanto indebitamente versato. Il team che compone lo Studio Legale offre inoltre un’ampio ventaglio di servizi a supporto anche dei proprietari degli immobili e degli amministratori di condominio, che vengono effettuati con l’ausilio di avvocati, commercialisti e revisori dei conti e, per quanto necessario e di interesse rispetto al caso di specie, con l’assistenza di architetti, di ingegneri – anche strutturisti – e di geometri.
Per gli inquilini
L’attività dello Studio verte su un accurato controllo della documentazione contabile messa a disposizione dall’Amministratore, compreso il reperimento della stessa in caso di immotivato diniego, nell’esame dei relativi verbali assembleari di approvazione e, all’esito positivo di un effettivo sbilanciamento degli addebiti, nella formulazione di una lettera di contestazione alla proprietà, con annessa richiesta di restituzione delle somme indebitamente poste a carico del conduttore.
Per i proprietari
Dal punto di vista del locatore, la consulenza può riguardare sia la formulazione di un contratto di locazione, che possa prevedere deroghe in merito alla rigorosa applicazione della normativa in favore di un maggiore assorbimento del carico degli oneri condominiali da parte del conduttore sia l’assistenza in un’eventuale trattativa per la restituzione di quanto indebitamente versato dal conduttore al Condominio. Tale semplice accortezza può sicuramente evitare successive disquisizioni giuridiche.
Per gli amministratori di condominio
L’azione di consulenza si rivolge anche nei confronti degli amministratori di condominio che siano interessati ad un’equa ripartizione degli oneri tra le parti, anche fornendo – a loro volta – linee guida sul punto ai condomini/locatori per la migliore e pacifica gestione delle locazioni e, più in generale, della cessione a terzi dei diritti di godimento dei beni immobili.
Affidaci il controllo dei preventivi e dei consuntivi condominiali.
Ecco cosa possiamo verificare per te.
- Anomalie voci di spesa
- Manutenzione superflua o eccessiva
- Corretta ripartizione spese
- Situazione incassi
- Situazione debiti verso fornitori
- Procedura convocazione assembleare
- Procedura assembleare, verbali , delibere e loro esecuzione
- Adempimenti fiscali, 770 e ritenute fiscali
- Compensi amministratore
- Tenuta registri
- Polizza RC condominiale
- Movimenti sul conto corrente condominiale
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