Se sei un inquilino, controlla le spese condominiali.
Forse stai pagando più del dovuto.
Non tutti lo sanno: gli oneri condominiali dovrebbero essere versati interamente dal proprietario dell’immobile a cui l’inquilino deve il rimborso delle spese a lui attribuibili secondo una precisa ripartizione prevista dalla legge. Nella prassi questo non sempre accade e spesso le richieste di pagamento arrivano dagli amministratori direttamente agli inquilini. L’amministratore però non è tenuto a ripartire la somma, anche perché non può essere a conoscenza degli accordi contrattuali in merito. Anche i locatori d’altra parte non sempre sono nella posizione di calcolare correttamente la giusta ripartizione degli oneri condominiali. Il risultato di tutto questo è che l’inquilino non può essere certo che quanto sta pagando sia davvero quanto gli spetti pagare.
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Pagare il giusto
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Facciamodueconti.it è un servizio di consulenza che aiuta gli inquilini ad ottenere la corretta ripartizione delle spese condominiali e a recuperare quanto versato in eccesso.
Siamo un team di avvocati, commercialisti e revisori dei conti.
Ecco cosa possiamo fare per te.
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Ti supportiamo nella procedura per il recupero di quanto non dovuto
Nel caso risultasse che tu abbia pagato più del dovuto ti seguiamo nell’iter per il recupero delle somme pagate in eccesso, iniziando dalla lettera di contestazione.
Leggi alcuni dei casi che abbiamo trattato
e scopri quanto potresti risparmiare anche tu.
Quando l’inquilino paga tutto senza saperlo: il caso di Giulia.
Per anni, Giulia, conduttrice di un immobile ad uso abitativo, ha versato regolarmente al locatore quanto richiesto per le spese condominiali, fidandosi delle rassicurazioni ricevute: le somme, a detta del proprietario, coprivano esclusivamente le voci a suo carico secondo quanto previsto dall’art. 9 della Legge n. 392/1978, che regola la...
- Dopo anni di pagamenti non dovuti, Giulia ha recuperato € 5.823, somme versate in eccesso per spese che spettavano al proprietario.
Danno alle tubature: intervento ordinario o straordinario?
Lo Studio D.S. si è rivolto al nostro supporto per una problematica insorta durante l’esecuzione di lavori di ristrutturazione interna presso un appartamento condotto in locazione e destinato allo svolgimento dell’attività lavorativa. Nel corso dell’intervento, si è verificata un’infiltrazione causata da un danneggiamento alla tubatura di scarico, incassata nella muratura....
- Lo Studio D.S. ha recuperato € 5.000,00, risolvendo la questione senza ricorrere ad azioni giudiziarie.
Costi per assicurazione del fabbricato e compenso amministratore: a chi spettano?
Bruno ci ha sottoposto all’attenzione le richieste di pagamento degli oneri condominiali avanzate dal locatore in relazione al contratto di locazione stipulato nel febbraio 2022. Il contratto prevedeva l’applicazione dell’art. 9 della Legge n. 392/1978 per la ripartizione delle spese condominiali tra locatore e conduttore. In base a tale criterio,...
- Bruno ha recuperato circa € 290 e risparmierà € 288 per ciascuno degli anni a seguire.
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Ecco come funziona.
Il percorso
I costi
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In caso positivo compila il form e allega i documenti richiesti. Sarai ricontattato al più presto per fissare un appuntamento.
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Il nostro team esaminerà attentamente la documentazione e ricalcolerà gli importi applicando la ripartizione corretta.
A quel punto, potremo redigere una lettera di contestazione dettagliata per richiedere esattamente le somme che ti spettano, recuperando quanto pagato in eccesso.
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* Esclusi gli oneri di legge (Cpa 4% e IVA 22%) e le spese postali.
Se fossero necessarie ulteriori azioni per ottenere la restituzione delle somme già versate, ci occuperemmo di tutto l’iter necessario concordando con te un costo dal quale verrà detratto quanto già corrisposto per la prima consulenza.
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Alla fine del percorso avrai ottenuto non solo il giusto rimborso ma anche la consapevolezza dei costi che ti spettano.
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